武漢暫停向本地家庭出售第三套房

欄目:武漢房產 ┊ 發布時間:2019-03-30 ┊ 人氣:

 啟動限購限貸政策后,武漢再次出臺房地產調控政策。昨晚,武漢市住房保障和房屋管理局官網發布《市人民政府辦公廳關于進一步促進我市房地產市場持續平穩健康發展的意見》,本市戶籍暫停在中心城區及三個功能區購買第三套住房,非本市戶籍則需要連續在本市繳滿2年社保或個人所得稅證明,并且對于補繳的不予承認,新政從今天起開始實施。


  限購限貸范圍不變

  住房限購限貸范圍不變,為江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區、東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南區)、武漢東湖生態旅游風景區等區域。

  中心城區限購第三套房

  根據房管局文件,本市戶籍居民家庭在上述區域購買首套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)申請商業性個人住房貸款的,最低首付款比例為30%。在本市擁有1套住房,在上述區域購買普通商品住房,申請商業性個人住房貸款的,最低首付款比例為50%;購買非普通商品住房的,最低首付款比例為70%。在本市擁有2套及以上住房的,暫停在上述區域向其出售住房。

  非本市戶籍居民家庭在上述區域購買首套住房的,應當提供自購房之日前2年(含2年)連續在本市繳納社會保險或者個人所得稅證明,對補繳的社會保險或者個人所得稅不予認定。對于申請商業性個人住房貸款的,最低首付比例為30%。對在本市已擁有1套及以上住房的,在上述區域暫停向其出售住房。

  加大住宅用地及住房供應

  優化土地供應節奏,適度增加供應總量,確保完成2016年年度住宅用地供應計劃。進一步加快已儲備房地產用地上市供應;定期向社會公布全市住宅用地供應計劃,分期分批公布已供住宅項目的開工面積及開工、竣工時間。對應開工未開工的土地逐宗清理、逐宗督辦、依法處置;建立項目審批綠色通道,對已完成土地供應的項目,督促全面開工、限期完工。對符合預售條件的商品住房,督促企業應報盡報,加快審批效率,盡快上市形成有效供應。

  嚴控土地價格上漲過快

  住房項目競買土地保證金比例不低于土地出讓起始價的60%,地塊成交價超出起始價的溢價部分,競得人必須在土地成交之日起10個工作日內繳清;逾期未繳納的,取消其競得資格,并依法追究違約責任。針對不同區域供需態勢,制定差別化的土地公開出讓文件,國土規劃部門在地價出現異常時,可綜合采取設定土地出讓最高價或指導價、評比規劃方案等手段,擇優確定最終競得人,嚴格控制高地價、高溢價項目出現。

  加強商品住房預售許可管理

  完善商品住房銷售方案備案規則,加強商品住房銷售價格指導,嚴格參照周邊同類項目或本項目前期價格,指導企業理性定價。對于不接受價格指導的,暫緩核發預售許可證。對于已批商品住房項目,在預售期間,銷售價格一律不得調整。

  嚴查房產銷售違法違規行為

  繼續推進房地產市場專項整治行動,對所有在建在售商品住房項目開展拉網式排查,嚴肅查處捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價、未明碼標價、虛假宣傳等違法違規行為,對多次違規、拒不整改的,采取暫停網簽、暫停資質升級等方式,加大懲處力度。對所有中介門店進行全面清查,嚴厲查處中介市場各類違法違規行為,引導經紀機構合規經營。

  ■背景

  武漢密集出臺房產調控政策

  ●10月3日,市住房保障和房屋管理局官網公布,主城區實施住房限貸限購措施,本市戶籍居民家庭購買首套住房,申請商業性個人住房貸款的,最低首付款比例為25%,購買第二套房首付50%,購買第三套或以上住房暫停發放商業性個人住房貸款。非本市戶籍居民家庭購買首套房最低首付25%,購買第二套房暫停發放商業性個人住房貸款,購買第三套或以上住房限購。

  ●10月6日,武漢限購政策再次升級,在限購限貸區域購買首套住房申請商業性個人住房貸款的,最低首付比例由25%提高至30%。

  ●土地出讓設置“最高價”。10月20日,武漢市國土資源和規劃局決定以掛牌和招標等方式出讓18宗地塊的國有建設用地使用權。有11宗地塊標注了“最高價”,限定了出讓最高價的,在競價達到設定的出讓最高價后,按掛牌文件規定的方式確定競得人。這也是武漢首次在土地拍賣中附加“限價”條款。

更多精選報道盡在武漢新聞網

盈彩彩票平台 惠来县 | 邵东县 | 横山县 | 阳城县 | 鹤峰县 | 兴隆县 | 天柱县 | 田阳县 | 溧水县 | 晋州市 | 通山县 | 南投市 | 南江县 | 姜堰市 | 富蕴县 | 浮山县 | 佳木斯市 | 尚志市 | 兴山县 | 信宜市 | 合江县 | 沙坪坝区 | 新昌县 | 扶余县 | 沛县 | 舟山市 | 拜城县 | 金门县 | 阿勒泰市 | 教育 | 延川县 | 青阳县 | 武汉市 | 永兴县 | 珠海市 | 临澧县 | 广东省 | 中山市 | 萨迦县 | 尖扎县 | 木里 | 兴国县 | 应用必备 | 菏泽市 | 锡林浩特市 | 商都县 | 方城县 | 麻栗坡县 | 社会 | 温宿县 | 翁牛特旗 | 芷江 | 巴南区 | 工布江达县 | 安泽县 | 松阳县 | 尉氏县 | 梁平县 | 曲阜市 | 南昌市 | 和顺县 | 绥化市 | 玉林市 | 台湾省 | 宜兴市 | 汶川县 | 南华县 | 专栏 | 镇巴县 | 阳城县 | 县级市 | 盐津县 | 得荣县 | 白银市 | 舒城县 | 淮安市 | 涞源县 | 武胜县 | 穆棱市 | 托克逊县 | 锡林郭勒盟 | 石林 | 财经 | 伽师县 | 侯马市 | 衡山县 | 城口县 | 大姚县 | 柞水县 | 克拉玛依市 | 如东县 | 广饶县 | 响水县 | 和顺县 | 南木林县 | 闽侯县 | 新绛县 | 独山县 | 德惠市 | 那坡县 | 台中县 | 阿拉善右旗 | 松潘县 | 于田县 | 涞源县 | 辰溪县 | 临湘市 | 嘉鱼县 | 内黄县 | 南陵县 | 阜城县 | 夏河县 | 四川省 | 信丰县 | 文安县 | 西平县 | 通渭县 | 朝阳市 | 米易县 | 镇原县 | 保德县 | 集安市 | 哈尔滨市 | 江西省 | 师宗县 | 乌拉特中旗 | 柳州市 | 成武县 | 台江县 | 合川市 | 大连市 | 申扎县 | 襄城县 | 芒康县 | 永吉县 | 珠海市 | 新乐市 | 达拉特旗 | 杭锦后旗 | 青冈县 | 临泽县 | 邮箱 | 合水县 | 高雄县 | 迭部县 | 揭东县 | 池州市 | 甘肃省 | 祥云县 | 徐州市 | 德令哈市 | 宁城县 | 华亭县 | 扎鲁特旗 | 邓州市 | 大关县 | 灵丘县 | 德化县 | 政和县 | 东阿县 | 横峰县 | 胶州市 | 庆安县 | 托克托县 | 乌什县 | 大英县 | 凤台县 | 银川市 | 缙云县 | 西宁市 | 上饶县 | 昂仁县 | 辽中县 | 鄢陵县 | 五华县 | 民勤县 | 云林县 | 股票 | 盐亭县 | 云安县 | 宁陵县 | 含山县 | 贡山 | 禹城市 | 三门县 | 华阴市 | 仁化县 | 西贡区 | 无为县 | 来宾市 | 香格里拉县 | 朝阳市 | 宝山区 | 闽侯县 | 延津县 | 石狮市 | 山东省 | 阳春市 | 松江区 | 仲巴县 | 建始县 | 辽阳市 | 略阳县 | 鄱阳县 | 中宁县 | 平湖市 | 城固县 | 响水县 | 石狮市 | 长葛市 | 公安县 | 乃东县 | 霞浦县 | 安义县 | 莱阳市 | 许昌市 | 庄河市 | 关岭 | 邛崃市 | 平湖市 | 贺兰县 | 甘泉县 | 萍乡市 | 望谟县 | 大连市 | 龙岩市 | 合作市 | 滨海县 | 万山特区 | 三门县 | 景泰县 | 太湖县 | 汉川市 | 荔浦县 | 社旗县 | 泰安市 | 黄山市 | 伊通 | 兴山县 | 阿城市 | 马尔康县 | 淮北市 | 同仁县 | 东台市 | 隆昌县 | 乐都县 | 藁城市 | 中宁县 | 兴海县 | 龙州县 | 宁都县 |