樓市投資反彈 銀監會嚴查16城銀行房地產業務

欄目:武漢房產 ┊ 發布時間:2019-03-30 ┊ 人氣:

 報道,國家統計局14日公布的數據顯示,今年前10個月,全國房地產開發投資增長6.6%,而前9個月的增幅為5.8%。


  從上述比較強勁的投資數字很難看出政府加大力度嚴控房地產行業,比如提高首付比例和限制購買二套房等措施的影響。中國還提高了房地產開發商發債的難度,以阻止其為開發新項目募集資金。

  最新數據顯示,前不久出臺的抑制投機性購房等措施尚未讓房地產開發商感受到壓力。

  據英國《金融時報》網站11月14日報道,中國的房地產投資10月依舊充滿活力,因為該行業的銷售增速僅出現小幅回落,盡管政府推出了意在抑制房價上漲的新限制措施。

  今年1-10月,全國房地產開發投資同比增長6.6%,增速比1-9月提高0.8個百分點,房地產開發投資增速連續第三個月加快。

  報道稱,即便面對一線城市紛紛出臺住房限貸限購措施的情況,投資者看上去對中國房地產行業的前景仍然持堅定的樂觀態度。

  截至10月中旬,這些限制措施看上去產生了一些沖擊。但無論是以銷售額還是銷售面積計算,房地產銷售看上去都幾乎未受影響。

  今年1-10月,全國商品房銷售面積超過12億平方米,同比增長26.8%。同期商品房銷售額超過9萬億元,增長41.2%。商品房銷售面積和銷售額增速均比1-9月回落0.1個百分點。

  與國家統計局10月發布的數據相比,這些數據相對沒那么引人注目。

  最新公布的這些數據表明,房地產行業看上去充滿反彈活力,而非處于全面下滑狀態。不過,最近推出的限制措施的全面影響到下周五才會變得更加明朗,屆時10月的平均價格將會公布。

  據新加坡《聯合早報》11月14日報道,中國銀監會近期開始嚴查銀行房地產業務,監管覆蓋16個熱點城市。隨著多部門頻頻出臺政策,中國的融資渠道正在全面收緊。

  據《上海證券報》報道,業內人士表示,近期銀監會發布通知,擬對房價上漲過快的16個熱點城市的銀行業金融機構進行專項檢查。

  據了解,此次專項檢查內容包括個人住房按揭貸款、房地產開發貸款以及理財資金是否違規進入房地產領域等。

  通知點名的16個熱點城市分別為北京、上海、廣州、深圳、廈門、合肥、南京、蘇州、無錫、杭州、天津、福州、武漢、鄭州、濟南、成都。

  銀監會要求檢查上述16個城市銀行業金融機構截至2016年9月末與房地產有關業務情況,并要求地方銀監局于12月5日前將專項檢查報告上報。

  近兩個月來,銀監會在房地產信貸業務方面導向日趨謹慎。銀監會主席尚福林在9月中旬的一次會議上即強調,要加強對房地產信貸壓力測試和風險測試。

  報道稱,在10月21日召開的銀監會三季度經濟金融形勢分析會上,銀監會再度提出要嚴控房地產金融業務風險,包括嚴禁銀行理財資金違規進入房地產領域等。

  地方銀監局也已開始采取行動。在不到一個月的時間內,上海銀監局就要求各商業銀行繼續嚴格執行限貸政策,防止變相放松要求,并重申對首付資金來源進行審查。由此,上海房地產調控進一步加碼。
 

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