讓大學畢業生以低于市場價20%買房!武漢要通過加快房地產供給側

欄目:武漢房產 ┊ 發布時間:2019-03-30 ┊ 人氣:

 讓留漢大學畢業生能就業、易創業、快落戶、好安居。近日,湖北省委副書記、武漢市委書記陳一新,市領導蔡杰、汪祥旺等赴黃陂區專題調研大學畢業生保障性住房建設。陳一新強調,要認真貫徹落實習近平總書記關于住房制度改革的重要論述,堅持以人民為中心思想,努力實現“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位,以敢為人先的勇氣,以改革創新的思路,加快推進房地產供給側結構性改革,力求提供更多的大學畢業生保障性住房,爭取讓更多留漢就業創業的大學畢業生以低于市場價20%買到房。


今年來,針對大學畢業生留漢就業創業反映強烈的問題,在前期調研基礎上,市委提出“爭取讓大學畢業生以低于市場價20%買到房”的目標。隨后,市委市政府多次召開專題會議,具體研究解決方案和政策舉措,推進深化落實。據悉,目前我市大學畢業生保障性住房規劃建設正在有序推進,主要分為兩大類:一類是租賃房,以較低價格租給新近畢業大學生;另一類是安居房,按低于市場價20%,出售給符合條件的留漢就業創業的大學畢業生。

讓大學畢業生以低于市場價20%買到房

不是要政府買單 更不是簡單的補助補貼

21日上午,陳一新來到黃陂區盤龍城經濟開發區的“卓爾青年匯”。走進大學畢業生“創富公寓”,他與租住在此的大學生創業者們交談,詳細詢問公寓的房租、物業等情況。目前,園區內有類似公寓房232套,單套面積70余平方米,來創業的大學畢業生申請后,即可“拎包入住”,陳一新聽后十分高興,他勉勵大學生們要扎根武漢,當好創業先鋒。

“卓爾青年匯”創業街區內,食堂、酒吧、健身房、洗衣房、書店、便利店等一應俱全,黨支部活動中心、人才工作服務站配備完善,目前有69個團隊、近400名大學畢業生創業者在此集聚。陳一新邊走邊問,與創業者們親切交談。看到園區孵化的共享打印、電商直播等項目前景廣闊,他不住“點贊”,勉勵他們盡早把企業培育成為“獨角獸”。

在調研座談時,陳一新指出,推進大學畢業生保障性住房建設,是貫徹落實習近平總書記關于住房制度改革重要論述的實際行動,是實現“5年留下百萬大學生”這一戰略目標的重要支撐。他要求,各級黨委政府和社會有關方面要提高政治站位,充分認識加快大學畢業生保障性住房建設的重大意義,更加自覺地把它作為大學生安居樂業的實事、房地產供給側結構性改革的大事、培育城市未來重要競爭力的要事,大膽探索推進,盡快落地見效。

陳一新說,建設大學畢業生保障性住房,爭取讓大學畢業生以低于市場價20%買到房,不是要政府買單,更不是簡單的補助補貼,而是要通過創新推進房地產供給側結構性改革,綜合運用金融、土地、投資、減費等多種舉措,向改革和市場要效益,真正實現這一良好的愿望和目標。

要加大行政審批制度改革力度,減少行政事業性收費,降低制度性交易成本,最大限度地減免大學畢業生保障性住房項目建設相關收費,為企業減負,為降價留空間。

協調國家政策性銀行和部分地方商業銀行安排一定規模的貸款額度,提供中長期優惠貸款利率支持,降低企業融資成本。

要以有實力、有社會責任感的民企、央企、市屬國企作為大學畢業生保障性住房供給主體,鼓勵引導從“做產業”變為“做事業”,從要經濟效益變為要社會效益,從提價增收變為提效穩收,促使房地產企業多讓利

運用互聯網思維創新開發和銷售模式,為大學畢業生提供定制化的住房產品,可試行共享廚房、共享洗衣房、共享客廳等共享模式,集約利用空間,降低建安成本,真正實現“政府少收費、企業少贏利、大學畢業生少花錢”。

加快房地產供給側結構性改革,推進大學畢業生保障性住房建設,積極探索房地產市場宏觀調控的“武漢樣本”,將有利于保障武漢房地產市場平穩健康發展。陳一新指出,要積極構建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系,進一步優化房地產市場調控措施,通過有節奏地投放大學畢業生保障性住房,變行政命令式壓低房價為滿足租購房需求、緩解房地產市場供給壓力,抑制房價非理性上漲,讓房地產回歸民生保障和消費產品屬性,努力為全國房地產供給側結構性改革探索新路,提供可復制可推廣的經驗。

  “我們有決心也有信心,讓大學畢業生在武漢能夠以最低的成本安家置業,讓武漢成為‘大學生最友好城市’!”陳一新認為,人才特別是青年人才,代表著城市未來,是城市的創新、活力之源。武漢要把保持相對較低房價作為城市發展的核心競爭力之一,大膽探索大學畢業生保障性住房建設新模式,打造大學生創業創新創富的集聚地和高地,這是武漢引才留才用才的誠心誠意,也是培育武漢發展新優勢的必然要求。

近期啟動規劃建設“長江青年城”

探索大學畢業生保障性住房建設新模式

謀劃大學畢業生人才保障房建設,武漢具體如何創新?陳一新提出,要堅持新建、改建、配建并重,租賃、銷售、共有產權并舉,建立具有武漢特色的大學畢業生保障性住房體系。

他指出,

要“新建一批”,選擇在地鐵口等交通便捷、產業集聚、生活工作便利的地方,建一批居住環境優美的集中連片式開發的住宅小區,近期要啟動規劃建設上規模的“長江青年城”,打造大學畢業生保障性住房的樣板和標桿;要“改建一批”,結合新一輪“三舊”改造,將部分老舊物業、直管公管、商業用房改造為租賃房;要“配建一批”,在新建商品房項目中,按照一定比例配建租賃房;將已建在建的部分公租房房源調整為大學畢業生租賃房。

要建立大學畢業生保障性住房資格準入、租賃循環退出等機制,確保輪候有序、公平善用。

要探索建設共有產權房,通過政府、企業和個人共同享有房產所有權,降低大學生購房成本;達到一定年限,履行必要程序后可上市交易。

陳一新提出,大學畢業生保障性住房建設:
要堅持“聚人氣”,完善軟硬件設施配套,營造適合年輕人特點的優良環境,吸引更多大學畢業生入駐;

要“聚產業”,推廣“大學生安居+產業孵化”模式,實現既能安居又能創業;

要“聚服務”,大力推進“紅色物業”,讓大學生共享“保姆式”服務,留出更多精力創新創業;

要“聚政策”,既要用好用足用活國家政策,又要積極探索符合武漢實際的管用政策,把大學畢業生保障性住房建設納入每年的城建計劃,科學測算住房需求,統籌規劃,安排地塊,協調推進。

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